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Dieses zahlen Sie dann wie einen normalen Kredit in Raten zurück. Der Vorteil an einem Bausparvertrag als Baufinanzierung für Selbstständige ist, dass hier keinerlei Unterschied zwischen Angestellten oder Freiberuflern gemacht wird. Alle Bausparer erhalten dieselben Konditionen hinsichtlich der Laufzeit oder des Zinssatzes. Das Tätigkeitsverhältnis wird erst dann genauer hinterfragt, wenn das Darlehen nach der Ansparphase zuteilungsreif wird.

Selbstständige und Freiberufler müssen für diese Prüfung die letzten drei Jahresabschlüsse, eine aktuelle BWA sowie den letzten verfügbaren Einkommensteuerbescheid vorlegen. Anhand dieser Daten wird dann das Durchschnittseinkommen errechnet, das dann wiederum behandelt wird wie das Einkommen eines Angestellten. Sollte dem Selbstständigen das Darlehen – aus welchen Gründen auch immer – verwehrt werden, hat er dennoch Anspruch auf seine in den Vertrag eingezahlte Summe plus Zinsen.

Ein Nachteil an einem Bausparvertrag als Baufinanzierung für Selbstständige ist, dass Sie ihn bedienen können müssen – also monatlich eine Summe in den Vertrag einzahlen. Das ist natürlich ein zusätzlicher Kostenfaktor, den Selbstständige und Freiberufler einrechnen sollten. Zudem kann man den genauen Zeitpunkt, an dem man das Darlehen erhält, nicht festlegen.

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Wenn der Topf für eine Periode leer ist, müssen Sie womöglich auf die nächste warten. Dennoch ist es für Sie als Selbstständiger oder Freiberufler kein Ding der Unmöglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit einer Baufinanzierung zu erfüllen. Aber es ist schwieriger und der Aufwand, eine Baufinanzierung zu erhalten, ist geringfügig höher als bei Angestellten.

Damit Sie sich bestmöglich auf den Termin bei Ihrem Kreditinstitut vorbereiten können, geben wir Ihnen gern eine Checkliste mit wichtigen Hinweisen an die Hand. Die selbstständige Tätigkeit sollte seit mindestens drei Kalenderjahren ausgeübt werden und sich durch eine nachhaltig positive Einkommenssitutation auszeichnen, die möglichst geringe Schwankungen und bestenfalls steigende Tendenzen aufweist.

Diese Kombination ist höchst riskant für Banken. Holen Sie sich vor Ihrem Termin bei der Bank Ihre Schufa-Selbstauskunft. Auf diese haben Sie ein Anrecht. Hin und wieder kann es nämlich vorkommen, dass unrechtmäßige Negativeinträge die eigene Bonität belasten. Sie können dann die Löschung dieser Einträge beantragen. Die Schufa setzt sich dann mit dem entsprechenden Unternehmen in Kontakt und klärt den Sachverhalt.